東京カンテイは2025年12月8日、主要都市圏における2025年11月時点の新築木造一戸建て住宅の平均価格調査を発表しました。 首都圏では平均価格は4,742万円となり、前月比1.2％下落しました。以下の変動率はすべて前月比平均価格の変化です。 宮城県は6.3％上昇し3,636万円となりました。関西圏では平均価格が3カ月連続で上昇し、0.8％増の3,831万円となりました。府県別では、大阪府が3.9％下落し3,994万円となり、2カ月連続の下落となっています。兵庫県は1.4％上昇し3,911万円、京都府は0.5％上昇し4,004万円となり、3カ月ぶりの上昇となりました。 福岡県も上昇を続けており、2.4％増の3,743万円となっています。 

大和ハウス工業は、東京建物および京成電鉄と共同開発する千葉県船橋市の大規模分譲タワーマンション「プレミストタワー船橋」のモデルルームをオープンしました。 本物件は、ペデストリアンデッキでJR船橋駅と直結し、周辺には商業施設が集積する好立地に位置する駅近・新築タワーマンションという希少性の高いプロジェクトです。  70㎡前後の住戸で価格が1億円超となる高価格帯にもかかわらず、すでに問い合わせ件数は7,000件を超えており、注目度の高さが際立っています。

2025年11月26日付の日本経済新聞によると、日本政府は不動産の相続税評価方法を大幅に見直す方針を示しました。従来の基準である国税庁が毎年公表する路線価ではなく、「購入時の取得価格」を起点とした新たな評価方式へ移行する案が示されています。  新制度案では、まず被相続人が支払った購入価格を基準とし、その後の地価変動を反映して調整したうえで、最終的な評価額をその調整後価格の概ね2割減とする仕組みが検討されています。  路線価方式に比べ、課税評価が引き上がるケースが多く、相続税収の増加につながるとみられています。 

不動産協会（RECAJ）は、三井不動産や三菱地所など約160社の大手デベロッパーが加盟する業界団体で、このたび「引き渡し前の新築マンション転売を禁止する」新たな自主ルールを取りまとめました。  新ルールでは、契約後の転売行為が判明した場合、契約解除や手付金（価格の約10％）の没収が行われる可能性があります。 

一般社団法人 不動産流通経営協会（FRK）は10月30日、2025年版「不動産取引に関する消費者動向調査」の結果を公表しました。  前住居から新居へ移った410世帯のうち、約7割（287世帯）が旧住宅を売却。  そのうち、購入・売却価格を開示した246世帯のうち61.0％が売却益（キャピタルゲイン）を得たと回答し、前年より1.3ポイント増加、初めて6割を超えました。 

森ビルは2025年10月29日、東京都港区で進めてきた大規模都市開発プロジェクト「麻布台ヒルズ」において、第2住宅棟となる「レジデンスB」の開業と主要な歩行者動線および道路ネットワークの開通により、プロジェクト全体が完成したと発表しました。 先行フェーズでは、2023年11月に「森JPタワー」「レジデンスA」、アマンブランドの姉妹ホテル「ジャヌ東京」およびアマンレジデンス、ギャラリーやミュージアム施設、商業施設などが開業していました。 その後、大型フードマーケットなどの施設も順次整備され、今回のレジデンスBおよびインフラ機能の完成により、エリア全体の開発が完了した形となります。 

スイスの大手金融機関UBSが発表した「UBSグローバル不動産バブル指数2025」によると、東京は世界で2番目に不動産バブルリスクが高い都市としてランクインしました。指数スコアは1.59で、「高リスク」カテゴリーに分類されています。  UBSによれば、東京は依然として脆弱性を抱えているものの、建設投資の鈍化や家計の借入増加ペースの抑制により、昨年に比べて不均衡がやや緩和されたとしています。 

国土交通省は外国人による大規模な土地取得の動向を把握するため、新たな制度の導入を進めています。 2026年7月1日から、1万平方メートルを超える森林などの土地を取得した場合、購入者は自治体に対して国籍を報告することが義務付けられます。国土交通省は2026年度までに全国的な情報管理システムを整備し、土地利用の実態を一元的に把握する仕組みを構築する予定です。これにより、水源や森林保全に影響を与える不適切な土地利用を防ぐことを目的としています。

三井不動産レジデンシャルは9月26日、千葉県柏市で開発を進める分譲マンション「パークタワー柏の葉キャンパス」（総戸数629戸）のモデルルームを公開しました。 同物件は、つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅から徒歩1分の立地にあり、商業施設「ららぽーと柏の葉」までは徒歩約2分です。これらの取り組みは、柏の葉スマートシティが掲げる「新産業創造」「健康長寿」「環境共生」という都市づくりの理念とも連動しています。 

マンションの毎月の修繕積立金の高騰が、日本全国の所有者に大きな負担を与えています。2024年には主要都市圏の新築物件で積立金が過去最高を記録し、既存物件では修繕不足を補うために借入に頼るケースが増え、未返済債務も過去最高水準に達しています。 この財政的な負担は所有者にとどまらず、周辺地域への影響も懸念されています。 

大和ハウス工業は2025年9月4日、札幌と沖縄での初期プロジェクトが好調な販売実績を示したことを受け、同社の分譲マンションシリーズ「モンドミオ」の展開を拡大すると発表しました。  「モンドミオ」ブランドは、建物内に柔軟な利用が可能なフロアを設け、居住だけでなく日本の民泊新法に対応した短期賃貸規制に基づき年間最大180日まで賃貸運用できる点が特徴です。 

中野区は、建設費の高騰により大規模再開発計画が中止となったことを受け、中野サンプラザの今後の活用方法を再検討しています。2025年8月27日、区は新たな再開発計画の策定までの間、一部施設を暫定的に再開する可能性があると発表しました。 今回の方針は、「 NAKANOサンプラザシティ」として計画されていた大規模再開発の頓挫を受けたものです。当初は地上61階・高さ約250メートルの複合施設として、住宅、オフィス、ホテル、大ホールを一体的に整備する計画でした。

日本の住宅所有者の73.5％が自宅の耐震性を「判断できない」と回答しており、耐震性能に関する知識不足が広く存在していることが示されました。この調査は、日本の住宅建設会社でありギネス世界記録を保持する一条工務店によって実施され、住宅所有者に対して自宅の耐震安全性に関する認識を尋ねたものです。

三井不動産を中心に、トヨタ不動産、読売新聞グループが参画する「築地まちづくり協議会」は、中央区築地市場跡地の再開発に関する基本計画を2025年8月22日に公表しました。  敷地面積は約19万㎡で、延床面積126万㎡、9棟の建物が計画されています。内容は多目的スタジアム、ライフサイエンス拠点、MICEやホテル、さらには水上交通拠点や劇場複合施設など多岐にわたります。  総事業費は9,000億円を見込み、2030年代前半から順次開業を予定しています。 築地市場跡地再開発プロジェクトの概要動画（再生速度0.5〜0.75倍推奨）    「ONE PARK × ONE TOWN」のコンセプト プロジェクトのコンセプトは「ONE PARK × ONE TOWN」。広大な緑地や水辺空間と、文化・食・ビジネス機能を融合させるものです。  計画には、5万人収容の屋内施設、築地場外市場と連携するフードホール、イノベーション拠点、水上交通を拡充する施策が含まれており、東京を「水の都」として再生する狙いがあります。  関連コンテンツ： 三井不動産主導のコンソーシアムが築

東京・千代田区に本社を置くフィンテック企業のJPYCは、2025年8月19日に会見を開き、日本円に連動したステーブルコイン「JPYC」を9月にも発行開始すると発表しました。 ブロックチェーン技術を基盤に構築されたこのデジタル通貨は、即時かつ低コストの送金を可能にし、国内外の決済システムに変革をもたらす可能性があります。 

2025年8月19日、日本経済新聞は「Brillia（ブリリア）」ブランドの分譲マンションを展開する東京建物の小澤勝仁社長にインタビューを行いました。小澤氏は、いわゆる「スーパー・パワー・ファミリー」が市場を支えており、この上昇傾向は当面続くとの見方を示しました。 

2025年8月9日、人気YouTubeチャンネル「Unpacking Japan」は、日本経済に強気な見方を示し続けてきたエコノミスト、イェスパー・コール氏へのロングインタビューを公開しました。 この対談では、1980年代に来日したコール氏の経験や、その後日本経済に対して一貫して楽観的な見方を発信してきたキャリアについて幅広く語られています。 

2025年8月12日、デジタルトランスフォーメーション（DX）事業を展開するミガロホールディングスは、同社グループ会社であるDXYZ株式会社が開発した顔認証IDプラットフォーム「FreeiD（フリード）」を、東京都内の賃貸住宅「コンフォリア・リヴ東中野」に導入したと発表しました。  本物件は、東急不動産の賃貸住宅として初となる「オール顔認証マンション」として認定されました。 

2025年8月1日、NHKワールドは、先週の米連邦準備制度理事会（FRB）と日本銀行の金利決定を比較する特集を放送しました。 両中央銀行は、インフレ、雇用、そして世界的な貿易の変化を注視しながら、次の一手を慎重に見極めています。 

不動産データ提供会社の東京カンテイは、2025年7月31日に首都圏における住宅購入の負担感に関する最新レポートを発表しました。これによると、新築マンションの購入には、ますます高い世帯年収が求められている実態が明らかになりました。 東京カンテイは、2023年の年収倍率データと新築マンション価格（70㎡に換算）をもとに、各鉄道駅ごとに新築マンションを一般的な住宅ローンで購入するために必要とされる推定最低世帯年収を算出しました。