森ビル、「麻布台ヒルズ」レジデンスB開業によりプロジェクト全体が完成

本プロジェクトは、「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」として整備され、敷地面積約8.1ヘクタールに及ぶ広大な開発区域を対象としています。

先行フェーズでは、2023年11月に「森JPタワー」「レジデンスA」、アマンブランドの姉妹ホテル「ジャヌ東京」およびアマンレジデンス、ギャラリーやミュージアム施設、商業施設などが開業していました。

その後、大型フードマーケットなどの施設も順次整備され、今回のレジデンスBおよびインフラ機能の完成により、エリア全体の開発が完了した形となります。

レジデンスBは、地上64階建て、高さ約270メートルの鉄筋コンクリート造タワーで、延床面積は約18万5,300㎡です。

2〜5階には「S-Office」が整備され、約4,500㎡のワークプレイス施設として、9〜32坪規模の小規模オフィス64区画およびテナントラウンジ空間が配置されています。
6階以上が住宅フロアとなっており、ワンルームタイプから4ベッドルームタイプまでの住戸構成に加え、ラウンジ、スタディルーム、シアタールーム、ジムなどの共用施設も整備されています。
13〜18階は短期滞在者向けのサービスアパートメントとして設計されています。また、2階および地下1階には新たに7区画の商業テナント区画も整備されました。
さらに、レジデンスBの完成に伴い、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」と南北線「六本木一丁目駅」を結ぶ地下歩行者通路「セントラルウォーク」の未開通区間約100メートルが新たに開通しました。

同通路は全長約700メートルで、今回開通した区間はそのうちの100メートルにあたります。24時間通行可能で、災害時には帰宅困難者の一時避難場所としての機能も担います。これにより、麻布台ヒルズ全体としては、約6,000㎡の避難スペースと約3,600人の収容能力を確保することになります。

また、桜田通りと麻布通りを結び、敷地を東西に横断する新設道路「八幡通り」も開通しました。道路全体の延長は約500メートルで、今回開通した区間は約170メートルです。東西方向のアクセス性および歩行者ネットワークが強化され、エリア全体の回遊性とにぎわい創出が図られています。

施設全体の完成により、麻布台ヒルズは、延床面積約86万1,700㎡、オフィス面積約21万4,500㎡、住宅戸数約1,400戸を有する大規模複合都市拠点となり、六本木ヒルズと並ぶスケールの大型都市開発エリアとなりました。

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