2026年10月3日、チャン氏は上越地域のロータリークラブ会員約170人を前に、PCGが新潟県で進める大規模リゾート開発について講演し、住民との対話を継続する重要性を説明しました。チャン氏は、意味のあるコミュニケーションを築くには、一度の挨拶や紹介だけでは十分ではないと説明しました。地域ごとに固有の特徴があり、信頼関係を築くには、継続的な交流と相互理解が必要だとしています。チャン氏が描くのは、妙高を上越、高田など周辺地域と結び付いた、より広域的な観光エリアとして発展させることです。その実現には、地域内のさまざまな観光資源をつなぎ、地域社会の理解と協力を得ながら取り組みを進める必要があると述べました。

Golden Trail World Series（GTWS）は、世界各地の山岳地帯を舞台に開催される国際的なトレイルランニングシリーズです。2026年9月19日・20日には初めて妙高で開催され、国内外から約700人のランナーがこのリゾート地を訪れました。以下のニュース報道では、このイベントを通じて、妙高が通年型の国際的な観光地を目指す動き、地域で進む大規模なリゾート投資、そして周辺で起きている変化に対する地域住民の受け止め方という、より大きなテーマを取り上げています。

ニセコ町は2026年11月1日から宿泊税を定率制へ変更します。これは、日本を代表する国際的なスキーリゾートが、観光客の増加に伴って必要となるインフラや行政サービスの財源として、宿泊税を活用する動きを示すものです。改正後は、ニセコ町と北海道の宿泊税を合わせて、宿泊料金の3％となります。一方、白馬村は、同様の財源確保という課題に対して異なるアプローチを取っています。

国土交通省が公表した2026年の都道府県地価調査によると、日本で住宅地の地価が最も大きく上昇した地点の中で、スキーリゾートや山岳リゾートが異例の割合を占めています。2026年の住宅地の地価上昇率上位10地点のうち5地点が、富良野、白馬、野沢温泉、妙高という4つのリゾート市場に位置しています。これらの上昇率は、日本全国の住宅地平均が前年比1.0％上昇にとどまる中で、その数十倍に達しています。これらは実際の取引価格や募集価格ではありません。ただし、同じ基準地を継続的に評価することで、地域の土地価格がどの方向に動いているのかを把握するための有用なトレンド指標となります。

2026年9月9日にパーソル総合研究所（PERSOL Research and Consulting）が発表した調査では、日本でリモートワークを取り入れる企業が減少し、出社を基本とする企業が増える中、リモートワークの利用が徐々に縮小していることが示されました。こうした変化は、既存の仕事を続けながら地方へ移住することを可能にし、都市部で得ていた所得を地域の店舗や住宅市場へ呼び込むことで地方創生につなげようとする日本の取り組みに、影響を及ぼす可能性があります。

ペイシャンス キャピタル グループ（PCG）は、2026～27年冬季シーズンから斑尾マウンテンリゾートをIkon Passに追加します。PCGは斑尾・妙高エリアで国際的なホテルインフラの整備も進めており、今回のIkon Passへの追加は、単独のスキーリゾート提携ではなく、地域全体の観光戦略の一環として位置づけられます。Ikon Passを運営するAlterra Mountain Companyは、2026～27年シーズンに向けたアジアの新たな3つのデスティネーションの一つとして斑尾を発表しました。中国の北大湖スキーリゾートと松花湖リゾートも同時に加わります。

海外半導体大手のタワーセミコンダクターは、新潟県妙高市の新井工場を含む日本国内の生産拠点を大幅に拡張し、妙高工場で半導体生産を再開する計画を進めています。今回のプロジェクトでは、AIデータセンターや高速通信、次世代光通信向け先端半導体の生産能力を拡大します。経済産業省は2026年7月14日、同社の半導体供給確保計画を認定しました。今回の半導体プロジェクトは、ペイシャンスキャピタルグループ（PCG）が妙高で進める観光開発と並行して進められています。今回の二つの大型投資により、妙高には異なる成長分野が集積することになります。

日本経済新聞は2026年6月2日、長野県を地盤とするアルピコホールディングスが、不動産開発および資産運用を統括する100％子会社「アルピコアセットデザイン」を設立すると報じました。アルピコホールディングス（東証297A）は、長野県を中心に交通事業を基盤としながら、小売業や観光・宿泊業など幅広い事業を展開する地域密着型企業グループです。交通インフラと不動産開発を組み合わせることで、長野県内の観光・リゾート市場の成長を取り込む戦略が本格化しています。

近年、トレイルランニングは世界的に急成長しているアウトドアスポーツの一つとなっています。ITRA - International Trail Running Association Report によると、世界のトレイルランニング人口は約2,000万人規模に達し、年間約12％の成長率で拡大しているとされています。妙高にとって今回の大会は単なるスポーツイベントではなく、アウトドア・ウェルネス・自然体験型観光市場へ地域を接続する重要な意味を持っています。シンガポールを拠点とする外資系不動産投資ファンド、ペイシャンス キャピタル グループ（PCG）は2026年5月20日、妙高市で「GOLDEN TRAIL WORLD SERIES」の第6戦となる「MYOKO TRAIL」を2026年9月19日・20日に開催すると発表しました。

長野県軽井沢町の「軽井沢・プリンスショッピングプラザ」の2025年度売上高が603億円となり、1995年の開業以来初めて600億円を突破しました。 運営する西武不動産プロパティマネジメント（埼玉県所沢市）によると、売上高は前年度比2.2％増となり、4年連続で過去最高を更新しています。

2026年5月より、観光列車「ろくもん」を舞台に、長野県内の美しい景観と地域の食文化を組み合わせた季節限定のダイニング体験が提供されます。 記念すべき初回の車内ダイニングは、軽井沢星野エリアを代表するリゾートホテル「軽井沢ホテルブレストンコート」が担当します。同ホテルはフランス料理をベースとした料理で知られ、星野リゾートグループとの長い関係を有しています。 今回の5月の運行は、年間を通じて展開される季節限定グルメ企画の第一弾となります。 今後は星野エリア内の他レストランや料理ブランドが参画し、多様な食体験が提供される予定です。

長野県が2026年6月から導入する宿泊税の税収について、宿泊施設が集積する地域に重点的に配分する方針であることがわかりました。制度では、1泊6,000円以上の宿泊を対象に1泊あたり200円の定額税を課し、2029年6月からは300円に引き上げる予定です。県は導入から最初の5年間で約108億円の税収を見込み、そのうち42億円を観光客の受け入れ環境の整備に充てる計画です。この制度は、温泉地に加えて軽井沢や白馬などの観光地にも恩恵をもたらすとみられます。民間によるホテル開発や改修がすでに進むなか、県は地域内で共有される公共空間を整備することで、エリア全体の魅力向上を目指します。

国土交通省は2026年3月17日、令和8年（2026年）の公示地価を発表しました。全国約2万6,000地点を対象に、2026年1月1日時点の土地価格を調査したものです。全国平均では、全用途平均が前年比2.8％上昇し、5年連続のプラスとなりました。前年の2.7％から伸び率も拡大しています。 用途別では、住宅地が2.1％上昇、商業地は4.3％上昇となり、特に商業地は前年の3.9％から上昇率が加速しました。

2026年3月17日付の日本経済新聞は、国土交通省が公表した2026年公示地価をもとに、長野県内の地価が上昇を続けていると報じました。特に白馬村や野沢温泉村など世界的なスキーリゾートに加え、軽井沢エリアでの移住需要が地価上昇を牽引しています。また、白馬や長野市からアクセスしやすい妙高エリアでは、大型リゾート開発計画を背景に投資家の注目が高まっています。

2026年3月17日付の新潟日報によると、国土交通省は2026年の公示地価を発表し、新潟県全体の市場とリゾートエリアとの間で価格動向の格差が拡大していることが明らかになりました。 この変化の中心にあるのが、シンガポール拠点のペイシャンスキャピタルグループ（PCG）による開発プロジェクトです。同社は妙高高原エリアにおいて、複数フェーズにわたるリゾート開発を計画しています。

2026年3月10日付の日本経済新聞によると、長野市がグローバル不動産サービス企業であるジョーンズ ラング ラサール（JLL）と連携した取り組みは、UIJターン移住を促進するための広範な戦略の一環です。UIJターンとは、日本特有の政策概念であり、大都市圏から地方都市への人口移動を指します。 長年にわたり、首都圏は地方から若年層や大学卒業者を大量に引き寄せてきました。その結果、人口が東京圏に集中し、地方都市では人手不足や高齢化、経済成長の鈍化といった課題が深刻化しています。

2026年3月5日付の日本経済新聞によると、新潟県妙高エリアにおける外資主導の開発が、日本企業による投資の再活性化を呼び込んでいます。かつて停滞していたスキーリゾートにおいて、投資の流れに変化の兆しが見られています。 新たな宿泊施設の開業が進む一方で、国内大手デベロッパーによる市場調査も始まっています。日本のスキーブーム終焉後、国内企業による開発は長年にわたり停滞していましたが、インバウンド需要の回復と海外投資の流入により、市場環境が変化しつつあります。妙高高原への投資プロジェクトの一つである高級ホテル「シックスセンシズ妙高」は、2026年4月にも着工する見込みです。

「RE Fund Review Forum 20th」において、ペイシャンスキャピタルグループ (PCG) のケン・チャン（Ken Chan）CEOが日本の地方ホスピタリティ投資の展望を語りました。本記事はその講演内容を要約したものです。

日本経済新聞は2026年3月4日、日本政府観光局が発表した速報データとして、2025年の都道府県別外国人延べ宿泊数が、新潟県と長野県の双方で増加したと報じました。両県は総称して信越エリアと呼ばれています。 新潟県の外国人延べ宿泊数は82万泊で、前年から55％増加しました。一方、長野県は245万泊で、前年から5％の増加となりました。 両県とも、増加の主な要因は冬季のスキー観光需要です。新潟県の増加率は全国で2番目に高く、鳥取県に次ぐ水準となりました。

日本の観光需要は2025年に過去最高を記録し、訪日客数は4,000万人を超えました。円安の進行が海外からの旅行需要を押し上げ、野沢温泉のような地方の観光地にも訪問者が増えています。一方で、観光客の増加に伴い、混雑や価格上昇、インフラへの負担といった課題も顕在化しています。アルジャジーラのパトリック・フォーク記者が、長野県の野沢温泉から現地レポートを伝えています。