2026年3月17日付の新潟日報によると、国土交通省は2026年の公示地価を発表し、新潟県全体の市場とリゾートエリアとの間で価格動向の格差が拡大していることが明らかになりました。 この変化の中心にあるのが、シンガポール拠点のペイシャンスキャピタルグループ（PCG）による開発プロジェクトです。同社は妙高高原エリアにおいて、複数フェーズにわたるリゾート開発を計画しています。

2026年3月5日付の日本経済新聞によると、新潟県妙高エリアにおける外資主導の開発が、日本企業による投資の再活性化を呼び込んでいます。かつて停滞していたスキーリゾートにおいて、投資の流れに変化の兆しが見られています。 新たな宿泊施設の開業が進む一方で、国内大手デベロッパーによる市場調査も始まっています。日本のスキーブーム終焉後、国内企業による開発は長年にわたり停滞していましたが、インバウンド需要の回復と海外投資の流入により、市場環境が変化しつつあります。妙高高原への投資プロジェクトの一つである高級ホテル「シックスセンシズ妙高」は、2026年4月にも着工する見込みです。

「RE Fund Review Forum 20th」において、ペイシャンスキャピタルグループ (PCG) のケン・チャン（Ken Chan）CEOが日本の地方ホスピタリティ投資の展望を語りました。本記事はその講演内容を要約したものです。

日本経済新聞は2026年3月4日、日本政府観光局が発表した速報データとして、2025年の都道府県別外国人延べ宿泊数が、新潟県と長野県の双方で増加したと報じました。両県は総称して信越エリアと呼ばれています。 新潟県の外国人延べ宿泊数は82万泊で、前年から55％増加しました。一方、長野県は245万泊で、前年から5％の増加となりました。 両県とも、増加の主な要因は冬季のスキー観光需要です。新潟県の増加率は全国で2番目に高く、鳥取県に次ぐ水準となりました。

日本の観光需要は2025年に過去最高を記録し、訪日客数は4,000万人を超えました。円安の進行が海外からの旅行需要を押し上げ、野沢温泉のような地方の観光地にも訪問者が増えています。一方で、観光客の増加に伴い、混雑や価格上昇、インフラへの負担といった課題も顕在化しています。アルジャジーラのパトリック・フォーク記者が、長野県の野沢温泉から現地レポートを伝えています。

長野県北部の小谷村は、スキーリゾート需要の拡大や移住者の増加による住宅不足に対応するため、賃貸住宅建設への補助制度を導入する方針です。日本経済新聞が2026年2月17日に報じました。 小谷村は2026年度予算案で賃貸住宅の建設を支援する補助金制度を盛り込む予定です。 2025年度にはすでに補正予算で同様の制度を開始しており、約1,600万円を計上していました。2026年度はこれを拡大し、約2,500万円を確保する計画です。