2026年10月3日、チャン氏は上越地域のロータリークラブ会員約170人を前に、PCGが新潟県で進める大規模リゾート開発について講演し、住民との対話を継続する重要性を説明しました。チャン氏は、意味のあるコミュニケーションを築くには、一度の挨拶や紹介だけでは十分ではないと説明しました。地域ごとに固有の特徴があり、信頼関係を築くには、継続的な交流と相互理解が必要だとしています。チャン氏が描くのは、妙高を上越、高田など周辺地域と結び付いた、より広域的な観光エリアとして発展させることです。その実現には、地域内のさまざまな観光資源をつなぎ、地域社会の理解と協力を得ながら取り組みを進める必要があると述べました。

Golden Trail World Series（GTWS）は、世界各地の山岳地帯を舞台に開催される国際的なトレイルランニングシリーズです。2026年9月19日・20日には初めて妙高で開催され、国内外から約700人のランナーがこのリゾート地を訪れました。以下のニュース報道では、このイベントを通じて、妙高が通年型の国際的な観光地を目指す動き、地域で進む大規模なリゾート投資、そして周辺で起きている変化に対する地域住民の受け止め方という、より大きなテーマを取り上げています。

ニセコ町は2026年11月1日から宿泊税を定率制へ変更します。これは、日本を代表する国際的なスキーリゾートが、観光客の増加に伴って必要となるインフラや行政サービスの財源として、宿泊税を活用する動きを示すものです。改正後は、ニセコ町と北海道の宿泊税を合わせて、宿泊料金の3％となります。一方、白馬村は、同様の財源確保という課題に対して異なるアプローチを取っています。

国土交通省が公表した2026年の都道府県地価調査によると、日本で住宅地の地価が最も大きく上昇した地点の中で、スキーリゾートや山岳リゾートが異例の割合を占めています。2026年の住宅地の地価上昇率上位10地点のうち5地点が、富良野、白馬、野沢温泉、妙高という4つのリゾート市場に位置しています。これらの上昇率は、日本全国の住宅地平均が前年比1.0％上昇にとどまる中で、その数十倍に達しています。これらは実際の取引価格や募集価格ではありません。ただし、同じ基準地を継続的に評価することで、地域の土地価格がどの方向に動いているのかを把握するための有用なトレンド指標となります。

ペイシャンス キャピタル グループ（PCG）は、2026～27年冬季シーズンから斑尾マウンテンリゾートをIkon Passに追加します。PCGは斑尾・妙高エリアで国際的なホテルインフラの整備も進めており、今回のIkon Passへの追加は、単独のスキーリゾート提携ではなく、地域全体の観光戦略の一環として位置づけられます。Ikon Passを運営するAlterra Mountain Companyは、2026～27年シーズンに向けたアジアの新たな3つのデスティネーションの一つとして斑尾を発表しました。中国の北大湖スキーリゾートと松花湖リゾートも同時に加わります。

海外半導体大手のタワーセミコンダクターは、新潟県妙高市の新井工場を含む日本国内の生産拠点を大幅に拡張し、妙高工場で半導体生産を再開する計画を進めています。今回のプロジェクトでは、AIデータセンターや高速通信、次世代光通信向け先端半導体の生産能力を拡大します。経済産業省は2026年7月14日、同社の半導体供給確保計画を認定しました。今回の半導体プロジェクトは、ペイシャンスキャピタルグループ（PCG）が妙高で進める観光開発と並行して進められています。今回の二つの大型投資により、妙高には異なる成長分野が集積することになります。

長野県が2026年6月から導入する宿泊税の税収について、宿泊施設が集積する地域に重点的に配分する方針であることがわかりました。制度では、1泊6,000円以上の宿泊を対象に1泊あたり200円の定額税を課し、2029年6月からは300円に引き上げる予定です。県は導入から最初の5年間で約108億円の税収を見込み、そのうち42億円を観光客の受け入れ環境の整備に充てる計画です。この制度は、温泉地に加えて軽井沢や白馬などの観光地にも恩恵をもたらすとみられます。民間によるホテル開発や改修がすでに進むなか、県は地域内で共有される公共空間を整備することで、エリア全体の魅力向上を目指します。

2026年3月17日付の日本経済新聞は、国土交通省が公表した2026年公示地価をもとに、長野県内の地価が上昇を続けていると報じました。特に白馬村や野沢温泉村など世界的なスキーリゾートに加え、軽井沢エリアでの移住需要が地価上昇を牽引しています。また、白馬や長野市からアクセスしやすい妙高エリアでは、大型リゾート開発計画を背景に投資家の注目が高まっています。

2026年3月17日付の新潟日報によると、国土交通省は2026年の公示地価を発表し、新潟県全体の市場とリゾートエリアとの間で価格動向の格差が拡大していることが明らかになりました。 この変化の中心にあるのが、シンガポール拠点のペイシャンスキャピタルグループ（PCG）による開発プロジェクトです。同社は妙高高原エリアにおいて、複数フェーズにわたるリゾート開発を計画しています。

2026年3月5日付の日本経済新聞によると、新潟県妙高エリアにおける外資主導の開発が、日本企業による投資の再活性化を呼び込んでいます。かつて停滞していたスキーリゾートにおいて、投資の流れに変化の兆しが見られています。 新たな宿泊施設の開業が進む一方で、国内大手デベロッパーによる市場調査も始まっています。日本のスキーブーム終焉後、国内企業による開発は長年にわたり停滞していましたが、インバウンド需要の回復と海外投資の流入により、市場環境が変化しつつあります。妙高高原への投資プロジェクトの一つである高級ホテル「シックスセンシズ妙高」は、2026年4月にも着工する見込みです。

「RE Fund Review Forum 20th」において、ペイシャンスキャピタルグループ (PCG) のケン・チャン（Ken Chan）CEOが日本の地方ホスピタリティ投資の展望を語りました。本記事はその講演内容を要約したものです。

日本経済新聞は2026年3月4日、日本政府観光局が発表した速報データとして、2025年の都道府県別外国人延べ宿泊数が、新潟県と長野県の双方で増加したと報じました。両県は総称して信越エリアと呼ばれています。 新潟県の外国人延べ宿泊数は82万泊で、前年から55％増加しました。一方、長野県は245万泊で、前年から5％の増加となりました。 両県とも、増加の主な要因は冬季のスキー観光需要です。新潟県の増加率は全国で2番目に高く、鳥取県に次ぐ水準となりました。

日本の観光需要は2025年に過去最高を記録し、訪日客数は4,000万人を超えました。円安の進行が海外からの旅行需要を押し上げ、野沢温泉のような地方の観光地にも訪問者が増えています。一方で、観光客の増加に伴い、混雑や価格上昇、インフラへの負担といった課題も顕在化しています。アルジャジーラのパトリック・フォーク記者が、長野県の野沢温泉から現地レポートを伝えています。

2025年8月7日付の日本経済新聞は、長野県と新潟県では全体として人口減少が続く一方で、外国人住民や国内移住者の流入によって人口が増加している町や村が一部で存在すると報じました。 長野県では7つの自治体がこの傾向に逆行しました。白馬村、小谷村、野沢温泉村といったスキーリゾート地では、外国人住民の流入によって人口が増加しており、多くが国際観光客向けのホテルや飲食店の開業を目的に移住しています。

2025年1月6日、日経新聞は、シンガポールに拠点を置く投資ファンド、ペイシャンス・キャピタル・グループ（PCG）が新潟妙高地域で注目度の高いリゾート開発を主導しており、第1フェーズは2028年に完成する予定であると報じました。

長野県白馬村は2024年10月22日、観光振興の財源に充てることを目的として、2026年4月から宿泊税を導入する案を公表しました。白馬村の案では、地域に手頃な価格帯の宿泊施設から高級ホテルまで幅広く存在することを踏まえ、1泊あたり50円から1,850円までの5段階の税率を設定しています。1泊5万円超10万円以下の宿泊では村税が850円に引き上げられ、10万円を超える宿泊では1,850円となります。

住宅投資物件の広告掲載に特化した日本の不動産ポータルサイト「健美家」は、2023年上半期（1月～6月）の全国収益不動産利回りランキングを公表しました。 新潟市は、すべての物件タイプで10%を超える利回りを記録し、圧倒的な高利回りとなりました。比較的手頃な物件価格に加え、政令指定都市としての安定した賃貸需要が高利回りを支えていると考えられます。