海外半導体大手のタワーセミコンダクターは、新潟県妙高市の新井工場を含む日本国内の生産拠点を大幅に拡張し、妙高工場で半導体生産を再開する計画を進めています。今回のプロジェクトでは、AIデータセンターや高速通信、次世代光通信向け先端半導体の生産能力を拡大します。経済産業省は2026年7月14日、同社の半導体供給確保計画を認定しました。今回の半導体プロジェクトは、ペイシャンスキャピタルグループ（PCG）が妙高で進める観光開発と並行して進められています。今回の二つの大型投資により、妙高には異なる成長分野が集積することになります。

2026年3月17日付の日本経済新聞は、国土交通省が公表した2026年公示地価をもとに、長野県内の地価が上昇を続けていると報じました。特に白馬村や野沢温泉村など世界的なスキーリゾートに加え、軽井沢エリアでの移住需要が地価上昇を牽引しています。また、白馬や長野市からアクセスしやすい妙高エリアでは、大型リゾート開発計画を背景に投資家の注目が高まっています。

2026年3月17日付の新潟日報によると、国土交通省は2026年の公示地価を発表し、新潟県全体の市場とリゾートエリアとの間で価格動向の格差が拡大していることが明らかになりました。 この変化の中心にあるのが、シンガポール拠点のペイシャンスキャピタルグループ（PCG）による開発プロジェクトです。同社は妙高高原エリアにおいて、複数フェーズにわたるリゾート開発を計画しています。

「RE Fund Review Forum 20th」において、ペイシャンスキャピタルグループ (PCG) のケン・チャン（Ken Chan）CEOが日本の地方ホスピタリティ投資の展望を語りました。本記事はその講演内容を要約したものです。

日本経済新聞は2026年3月4日、日本政府観光局が発表した速報データとして、2025年の都道府県別外国人延べ宿泊数が、新潟県と長野県の双方で増加したと報じました。両県は総称して信越エリアと呼ばれています。 新潟県の外国人延べ宿泊数は82万泊で、前年から55％増加しました。一方、長野県は245万泊で、前年から5％の増加となりました。 両県とも、増加の主な要因は冬季のスキー観光需要です。新潟県の増加率は全国で2番目に高く、鳥取県に次ぐ水準となりました。

日本の観光需要は2025年に過去最高を記録し、訪日客数は4,000万人を超えました。円安の進行が海外からの旅行需要を押し上げ、野沢温泉のような地方の観光地にも訪問者が増えています。一方で、観光客の増加に伴い、混雑や価格上昇、インフラへの負担といった課題も顕在化しています。アルジャジーラのパトリック・フォーク記者が、長野県の野沢温泉から現地レポートを伝えています。

2025年8月7日付の日本経済新聞は、長野県と新潟県では全体として人口減少が続く一方で、外国人住民や国内移住者の流入によって人口が増加している町や村が一部で存在すると報じました。 長野県では7つの自治体がこの傾向に逆行しました。白馬村、小谷村、野沢温泉村といったスキーリゾート地では、外国人住民の流入によって人口が増加しており、多くが国際観光客向けのホテルや飲食店の開業を目的に移住しています。

2025年1月6日、日経新聞は、シンガポールに拠点を置く投資ファンド、ペイシャンス・キャピタル・グループ（PCG）が新潟妙高地域で注目度の高いリゾート開発を主導しており、第1フェーズは2028年に完成する予定であると報じました。

住宅投資物件の広告掲載に特化した日本の不動産ポータルサイト「健美家」は、2023年上半期（1月～6月）の全国収益不動産利回りランキングを公表しました。 新潟市は、すべての物件タイプで10%を超える利回りを記録し、圧倒的な高利回りとなりました。比較的手頃な物件価格に加え、政令指定都市としての安定した賃貸需要が高利回りを支えていると考えられます。