三大都市圏の中古マンション価格が下落｜首都圏・近畿圏・中部圏で価格調整の兆し
- Tsubasa Yajima
- 2023年12月21日
- 読了時間: 2分
2023年12月21日、東京カンテイは2023年11月時点における三大都市圏の中古分譲マンション（70㎡換算）の価格動向を発表しました。首都圏では平均価格が4,724万円となり、前月比0.8％下落しました。これで2カ月連続の下落となります。
都県別の内訳は以下の通りとなっています：
都県 | 70平米換算の平均価格 | 前月比 |
東京 | 6408万円 | 0.4%減 |
神奈川 | 3657万円 | 0.6%減 |
埼玉 | 2992万円 | 0.1%減 |
千葉 | 2706万円 | 1.6%減 |
都県別では、東京都：6,408万円（前月比0.4％下落） ・神奈川県：3,657万円（前月比0.6％下落） ・埼玉県：2,992万円（前月比0.1％下落） ・千葉県：2,706万円（前月比1.6％下落）となり、すべての都県で前月比マイナスとなりました。
東京都では都心部で一部上昇が見られたものの、全体としては小幅な下落となっています。
近畿圏は4カ月連続で下落
近畿圏の平均価格は2,852万円となり、前月比0.5％下落しました。大阪府は7カ月連続、兵庫県は4カ月連続の下落となり、いずれも前年同月水準を下回りました。
中部圏も再び下落へ
中部圏の平均価格は2,242万円となり、前月比0.4％下落しました。愛知県も2,378万円と前月比0.5％下落しています。中部圏および愛知県ともに前年同月水準を下回る結果となりました。
価格上昇局面に一服感も
ここ数年は全国的なマンション価格上昇が続いていましたが、今回のデータでは首都圏・近畿圏・中部圏のすべてで前月比マイナスとなりました。
特に近畿圏では継続的な下落傾向が確認されており、価格上昇局面に一服感が見られます。
一方で、東京都心部など一部エリアでは依然として底堅い需要が続いており、今後は地域ごとの差がさらに拡大する可能性もあります。
出典：
Patience Realty（2023年12月）
