REINS、2025年7月全国市場動向を公表｜新規登録は16カ月連続減少、売買成約は9カ月連続増加
- Tsubasa Yajima
- 2025年8月21日
- 読了時間: 2分
公益財団法人不動産流通推進センターが運営する不動産流通標準情報システム（REINS）は、2025年7月の全国平均市場動向を公表しました。
REINSは、国土交通大臣から指定を受けた「不動産流通機構」によって運営されている物件情報ネットワークで、原則として一般公開はしておらず不動産会社のみを対象としており日本の不動産流通市場における物件情報の基盤となっています。
日本の不動産市場では、REINSに登録されている物件を「オンマーケット物件」、登録されていない物件を「オフマーケット物件」と呼びます。
本記事に記載する増減率は、すべて前年同月比です。
WIXのAI画像生成機能に「現代的なオフィスでデータを分析する日本人」というプロンプトと「絵画風（Painting）」フィルターを使用したAI画像（Patience Realty注：AIによる画像生成技術は大きく進歩しましたが、男性の手が指5本と親指1本で描かれている点に見られるように、依然として手の描写には課題が残っています）
今回の調査では、新規物件登録件数の減少傾向が続く一方で、売買市場は引き続き堅調に推移し、賃貸市場では供給不足が続いていることが明らかになりました。
2025年7月の市場動向
新規登録件数：32万620件（前年同月比7.3％減）
成約件数：5万1,309件（同9.8％増）
総登録件数：81万4,268件（同5.5％減）
新規登録件数は16カ月連続で前年同月を下回った一方、成約件数は9カ月連続で前年を上回りました。
売買市場は堅調な動きを維持
売買市場では、住宅需要の底堅さが続いています。
新規登録件数：12万6,922件（前年同月比1.4％増、3カ月連続増加）
成約件数：2万844件（同26.6％増、9カ月連続増加）
総登録件数：42万5,212件（同1.6％増、38カ月連続増加）
成約件数が大幅に増加していることから、供給が限られる中でも住宅購入需要は引き続き堅調に推移していることがうかがえます。
賃貸市場では供給不足が継続
一方、賃貸市場では新規登録件数と総登録件数の減少が続いています。
新規登録件数：19万3,698件（前年同月比12.3％減、41カ月連続減少）
成約件数：3万465件（同0.7％増、5カ月連続増加）
総登録件数：38万9,056件（同12.3％減、35カ月連続減少）
成約件数は前年を上回ったものの、新規登録件数と在庫件数は引き続き減少しており、賃貸市場では供給不足の状況が継続していることが示されています。
参考資料：
REINS「2025年7月 全国平均市場動向」
