2026年6月の首都圏中古マンション成約件数、3カ月連続で減少｜中古戸建住宅市場は堅調
- Tsubasa Yajima
- 7月13日
- 読了時間: 2分
2026年6月の首都圏中古マンション市場では、成約件数と成約価格がともに前年同月を下回る一方、中古戸建住宅市場では成約件数・価格ともに前年を上回り、堅調な推移が続いています。
東日本不動産流通機構（東日本REINS）は7月10日、2026年6月の首都圏中古住宅市場動向を公表しました。
中古マンションは価格下落、在庫は増加
中古マンションの1平方メートル当たり平均成約価格は82万6,400円となり、前年同月比0.8％下落しました。
1戸当たりの平均成約価格も5,208万円となり、前年同月比0.02％下落しています。
いずれも2カ月連続の前年割れとなりました。
首都圏中古マンション平米単価の推移 ー「月例速報 Ｍａｒｋｅｔ Ｗａｔｃｈ サマリーレポート 2026年6月度 」より（提供：東日本REINS）
新規登録件数は1万6,277件で前年同月比1.7％増加し、在庫件数も4万5,995戸と3.5％増加しました。
中古マンションの成約件数は4,241件となり、前年同月比1.3％減となりました。前年同月を下回るのは3カ月連続です。
東京都では成約件数が2,136件となり、前年同月比9.5％減少しました。
一方、埼玉県、千葉県、神奈川県では前年を上回り、特に千葉県では19.0％増と大きく伸びています。
東京都区部では6カ月連続で前年を下回りましたが、多摩地域では3カ月連続で前年を上回りました。
中古戸建住宅は価格上昇が続く
中古戸建住宅の平均成約価格は4,006万円となり、前年同月比1.7％上昇しました。前年同月を上回るのは6カ月連続です。
成約件数は2,019件で、前年同月比3.9％増となり、3カ月連続で増加しました。
都県別では神奈川県が前年同月比11.2％増と最も高い伸びを記録し、千葉県、埼玉県も増加しました。
一方、東京都のみ前年を下回りました。
新規登録件数は6,559件で前年同月比2.3％減少し、在庫件数も2万2,893件で前年同月比1.9％減となりました。
いずれも5カ月連続で前年同月を下回っています。
出典／Further Reading：
Patience Realty （2026年7月）
