2024年1月は首都圏戸建価格が上昇｜東京の新築・中古住宅ともに値上がり

東京カンテイは2024年2月8日、2024年1月の主要都市圏における新築および中古戸建住宅の平均価格動向を発表しました。

調査対象は、土地面積100〜300㎡、最寄り駅から徒歩30分以内またはバス20分以内に立地する木造・所有権の戸建住宅です

本記事では首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）の動向を中心に紹介します。大阪圏などその他エリアのデータについては、記事末尾のレポートをご参照ください。

新築戸建て価格 

首都圏の新築戸建て平均価格は4,563万円となり、前月比1.3％上昇しました。これで2カ月連続の上昇となります。

都県別では以下の結果となりました：

都県	新築戸建平均価格（￥）	前月比
東京	5,530万円	2.1%増
神奈川	4,818万円	0.1%減
千葉	3,750万円	2.1%減
埼玉	3,926万円	3.7%増

中古戸建て価格 

首都圏の中古戸建て平均価格は3,941万円となり、前月比3.7％上昇しました。前月までの下落傾向から反転し、上昇に転じています。 

都県別では以下の通りです：

都県	中古戸建平均価格（￥）	前月比
東京	6,070万円	0.6%増
神奈川	4,456万円	4.9%増
千葉	2,745万円	1.5%減
埼玉	2,773万円	3.4%増

神奈川県は3カ月連続で上昇し、東京都・埼玉県も堅調な推移となりました。一方、千葉県は下落となっています。 

東京都は新築・中古ともに上昇 

今回のデータでは、東京都において新築戸建て・中古戸建てともに価格上昇が確認されました。

また、首都圏全体でも新築戸建ては2カ月連続、中古戸建ては反転上昇となり、戸建住宅市場の底堅さがうかがえます。

エリアごとに価格動向の差はあるものの、東京都を中心とした住宅需要の強さが引き続き市場を支えている状況といえそうです。

出典／Further Reading：

Tokyo sees average price rise for brand new and second hand SFH in January

Patience Realty（2024年2月）