首都圏中古戸建て平均価格が初の4,000万円突破｜統計開始以来最高水準を更新
- Tsubasa Yajima
- 2023年12月8日
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東京カンテイは2023年12月7日、2023年11月の首都圏（Greater Tokyo Area：東京・神奈川・千葉・埼玉）における新築および中古木造戸建住宅（SFH）の平均価格動向を発表しました。首都圏には東京・神奈川・千葉・埼玉の各県が含まれます。
本調査の対象は、敷地面積100〜300平方メートル、最寄り駅から徒歩30分以内またはバス20分以内の物件で、かつ所有権付きの木造戸建住宅のみです。
なお、以下の数値はすべて前月比（MoM）を示しています。
また、掲載されている価格は平均値であり、実際の価格を保証するものではありません。物件ごとに個別評価が必要です。
日本国内での不動産取引にあたっては、必ず免許を持つ不動産会社へ相談することが推奨されます。
新築木造戸建（SFH）
首都圏の新築戸建の平均価格は44.74百万円となり、前月比0.4％の下落となりました。
地域別では以下の通りです。
都県 | 新築木造戸建平均価格 | 前月比 |
東京 | 5616万円 | 3.0%増 |
神奈川 | 4587万円 | 4.9%減 |
千葉 | 3751万円 | 0.7%増 |
埼玉 | 3731万円 | 5.9%減 |
神奈川県と埼玉県では3カ月続いた上昇から下落に転じた一方、千葉県では上昇基調が継続しました。
中古木造戸建（SFH）
一方、中古戸建市場では上昇が続き、首都圏平均は40.73百万円となり、前月比2.1％の上昇となりました。
地域別では以下の通りです。
都県 | 中古木造戸建平均価格 | 前月比 |
東京 | 6578万円 | 0.7%減 |
神奈川 | 4153万円 | 3.4%増 |
千葉 | 2842万円 | 3.7%増 |
埼玉 | 2931万円 | 3.9%増 |
統計開始（2014年4月）以来初めて、首都圏の中古木造戸建の平均価格が4,000万円の水準を突破しました。
出典：
Patience Realty （2023年12月）
