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  • 執筆者の写真Tsubasa Yajima

日本の都市部10都市のうち8地域で、2015年以来最高水準の住宅賃料が発生

2024年1月29日、住宅賃貸物件の大手不動産ポータルサイトであるアットホームは、2023年12月の全国主要都市の賃貸物件の賃料動向レポートを発表しました。


報告書によると、「家賃」とは、アットホームのポータルサイトで掲載されている基本家賃に管理費やその他のサービス料を加えた、テナントが毎月支払う総額と定義されています。


調査対象地域は、東京23区、東京23区以外、神奈川県、埼玉県、千葉県の10地域です。


その他の地域としては、札幌市、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市が報告されています。


物件はRC造のマンション賃貸と木造アパート賃貸に分かれています。 報告書には戸建て住宅の賃料は入っていません。


賃貸住宅のサイズは次のカテゴリに分類されます。


  • 単身用(30平米以下)

  • カップル利用(30~50平方メートル)

  • ファミリー向け(50~70平方メートル)

  • 大規模な家族向け (70 平方メートル以上)


物件が掲載されていた区分マンションの平均賃料は、測定した 10 地域のうち 8 地域で、すべてのカテゴリーで前年の数値を上回りました。


サイズ別の上昇率トップは札幌市の単身用で前年同月比4.9%上昇、平均4万2,405円となっています。


東京23区の夫婦向けの単価は6.5%上昇し、平均14万4,578円となりました。


福岡市のファミリー向けは16.9%上昇し、平均10万6,395円、福岡市の70平方メートル以上(大型ファミリー向け)も10.4%上昇し、平均16万4,791円となりました。


ファミリー向け戸数は全10エリアで12カ月連続で前年実績を上回り、 特に東京23区、東京近郊、神奈川、千葉、札幌、仙台、大阪、福岡では2015年1月以来の最高値を記録しました。


木造賃貸住宅のカテゴリー別上昇率トップは仙台の単身者向け物件で4.1%上昇し、平均4万1,804円となっています。


仙台市のカップル向け物件も7.4%上昇し平均6万3,470円、福岡市のファミリー向け物件も13.7%上昇し平均8万3,604円となりました。


ファミリーユースの件数は10エリア中9エリアで前年を上回り、大阪市を除く東京近郊、神奈川、埼玉、千葉、仙台、名古屋、福岡は2015年1月以来の最高値となりました。


参考

アットホーム 全国主要都市賃貸マンション賃料動向 2023年12月レポート

chintai-yachin-202312
.pdf
ダウンロード:PDF • 2.77MB

出典:

R.E. Port ニュース (2024年1月) 

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