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首都圏の中古マンション取引件数は4ヵ月連続増加

東日本不動産流通機構は10月10日、2023年9月の首都圏 (GTA) 不動産市場動向を発表しました。

 
主なポイント
  • 9月の首都圏中古マンション取引件数は前年同月比6.7%増と、4か月連続で増加を続けました。

  • 首都圏マンションの平方メートル当たり価格は前年比4.8%上昇し、41カ月連続の上昇となりました。

  • 9 月の 首都圏マンションの販売物件数は前年比 9.6% 増加し、9 か月連続の増加となりました。

  • 対照的に、首都圏中古一戸建て住宅(SFH)の取引額は21か月連続で前年比2.2%減少しました。

  • 中古一戸建て住宅の平均取引価格は2.2%上昇し3,924万円となりました。

 

首都圏(GTA)とは、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県を指します。

販売取引動向とは、2023 年 9 月中に締結された不動産の契約数を指します。

割合は、前年比 (YoY) の変化として以下に報告されます。 これは、当該月を前年同月と比較することを意味します。

REINS では、エージェントが取引記録をアップロードする必要はありません。 以下のデータは、登録されたエージェントから自発的に共有された取引データから REINS によって集計されたものです。 以下の数字は販売取引の完全な記録を反映したものではなく、市場の傾向を示すことのみを目的としています。

2022年9月時点での首都圏中古マンションの成約戸数は2,367戸となり、前年同月比0.9%増と微増ながら3か月連続で増加しました


同月の首都圏の中古マンション取引件数は3,191戸に達し、前年同月比6.7%増加しました。

この成長は過去 4 か月間一貫して続いています。

都道府県別にみると、

都道府県

2023年9月マンション販売数

前年同月比

東京

1767

11%up

 神奈川

740

7.1%up

 千葉

351

6.4%down

埼玉

339

0.6%down

千葉県が減少したものの、その他の県は前年比増加となっています。 東京都は4カ月連続で前年実績を上回りました。


1平方メートル当たりの平均取引価格は72万4,400円(前年同月比4.8%上昇)と41か月連続の上昇となりました。


取引当たりの平均取引価格は4,618万円となり、前年比4.5%上昇し、40か月連続で増加しました。


新規掲載物件数は17,006戸に達し、前年比9.6%増となり、9か月連続の増加を続けています。


販売マンション総在庫数も4万6,291戸と、前年同月比17.9%増と20か月連続で前年実績を上回りました。


一方、中古戸建住宅の取引戸数は1,099戸(同2.2%減)と21ヵ月連続の減少となりました。


これらの住宅の平均取引価格は3,924万円で、前年比2.2%上昇しました。


参考:
mw_202309_summary
.pdf
ダウンロード:PDF • 1.12MB

出典:

R.E. Port ニュース (2023年10月)



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