妙高高原・池の平のホテル営業許可・民泊運営許可を取得済みの宿泊施設

新潟県妙高市・妙高高原の人気エリア「池の平」に位置する「コダチ妙高」は、約1,002㎡の敷地に「Kodachi Lodge（コダチ・ロッジ）」と「Kodachi Cottage（コダチ・コテージ）」の2棟を備えた宿泊施設です。ホテルと民泊、それぞれのライセンスを取得した2棟で構成されており、多様な宿泊ニーズに対応できる運営体制を備えています。

メインとなる「コダチ・ロッジ」は、鉄筋コンクリート造の基礎とログハウス構造を組み合わせた建物で、延床面積は約200㎡。館内には、和室を含む6室のゲストルームを備え、最大14名まで宿泊可能です。共用のリビング・ダイニング、キッチン、レセプション、スキードライルーム、ランドリー、スタッフルームとしても活用可能なスペースなど、宿泊施設として必要な設備が整っています。また、ホテル営業許可を取得しており、一棟の宿泊施設として運営されています。

「コダチ・コテージ」は、延床面積約82㎡、3つのベッドルームを備えた独立した建物で、最大5名まで宿泊可能です。2025年より住宅宿泊事業（民泊）として運営を開始しており、これまで個人住宅として利用されていた建物を活用した宿泊施設として、多様な宿泊スタイルに対応しています。

両棟とも公共下水道に接続されており、短期滞在向け宿泊施設として運営しやすい環境が整えられています。2024/2025年シーズンより宿泊施設として運営され、主な予約はAirbnbを通じて受け付けています。これまでの運営は冬季のスキーシーズンを中心としており、国内外から多くのスキーヤーや旅行者が訪れる妙高高原エリアの宿泊需要に対応しています。

妙高高原・池の平エリアは、四季を通じて自然を楽しめるリゾートとして国内外から注目を集めています。本物件は、ホテルと民泊の2つの宿泊形態を備えた宿泊施設として、既存の運営を継続することはもちろん、新たなコンセプトによる運営も検討しやすい構成となっています。

物件の特徴

• 約1,002㎡の敷地に2棟の宿泊施設を配置

• 妙高高原・池の平エリアに立地

• 「Kodachi Lodge」はホテル営業許可を取得した6室の宿泊施設

• 「Kodachi Cottage」は住宅宿泊事業（民泊）の運営が可能

• ファミリーやグループ利用にも対応できる客室構成

• Airbnbを活用した宿泊施設として運営実績あり

• 両棟とも公共下水道に接続

• 既存運営の継続に加え、新たな運営方針も検討可能

• 国内外から注目を集める妙高高原エリアの宿泊施設

[コダチ・ロッジ]

延床面積：199.95㎡

客室数：6室（洋室4、和室2） 最大収容人数：14名

築年：1996年

許可：ホテル運営

[コダチ・コテージ]

延床面積：81.84㎡

客室数：3室（洋室2、和室1） 最大収容人数：5名

築年：2008年

許可：民泊営業