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  • 執筆者の写真Tsubasa Yajima

ブルガリからポルシェまで ー プライム市場で活発なブランデッドレジデンス

高級ブランドの名がついた住宅セクターは、世界中で 700 を超えるプロジェクトで目覚ましい成長を遂げており、アルマーニやベントレーなどの高級ブランドは目の肥えたバイヤーへのアピールが活発です。この流れは住宅開発における統合されたラグジュアリーライフスタイルへのトレンドを推進しています。

 
[主なポイント]
  • ナイトフランクのリアム・ベイリー氏は、ホスピタリティ、会員制クラブ、不動産を融合させた高級トレンドが、開発コミュニティを育む「レジデンス・ホテル・クラブ」のエコシステムを生み出していると指摘します。


  • NYのアマンは、超ハイグレードレジデンス、5つ星ホテル、プライベートクラブを備えた贅沢なライフスタイルを提供し、多様なアメニティを求める裕福なバイヤーのニーズに応えます。


  • 高級品を買い求める富裕層バイヤーは、ブランデッドレジデンスの世界的な拡大の中、グローバルな選択肢が増える一方で一流のファッションブランドや高級車を選ぶのと同じようなジレンマに直面しています。

 

1927 年のシェリー ネザーランドの登場により始まったブランデッドレジデンス部門は、世界中で高級住宅開発の急増により大きく進化しました。 現在、世界中で 700 以上のプロジェクトを誇り、この分野は 2027 年までに倍増すると見込まれています。


アルマーニ、ロベルト カヴァリ、フェンディ、ブルガリ、ポルシェ、ベントレー、アストンマーティンなどの高級ブランドが参入し、名声を求める高級バイヤーにアピールしています。 これらのブランド住宅は「トロフィーの購入」と見なされ、目の肥えたバイヤーの間でステータスを象徴しています。 この部門の成長は高級ブランドの魅力を反映しており、購入者の好みを再形成しています。 多様なオプションと権威ある協会によって世界中の目の肥えたバイヤーのニーズに応える、高級不動産の進化する風景を浮き彫りにしています。


ペニンシュラレジデンスロンドンのリビングルーム:提供©️HSH


コンシューマー企業と不動産開発業者とのパートナーシップは、この急増を促進する上で極めて重要な役割を果たしています。 ブランド名はハイエンド開発品にプレミアムをもたらし、販売速度と確実性を高めます。 適切なブランド提携により、プロジェクトの販売価格が最大 30 パーセント増加する可能性があり、関係者双方に目に見えるメリットがもたらされます。


ホテル会社は歴史的に、不動産開発と運営の専門知識によりブランデッドレジデンス部門を独占していましたが、状況は変わりつつあります。 高級ファッション、宝飾品メーカー、自動車メーカーがますます市場に参入しており、バイヤーとして新たな顧客層を開拓しています。


ペニンシュラ、アマン、ローズウッド ホテルズ & リゾーツなどのホスピタリティ ブランドは、高級住宅地市場での存在感を拡大し、贅沢な生活とホテルのようなサービスをシームレスに融合させたサービスを提供しています。 シックス センシズの CEO であるニール・ジェイコブズ氏は、ホテルチェーンに対するブランデッドレジデンスの財務面およびマーケティング面での貢献を強調しており、現在、新規物件の約 50% にレジデンスが組み込まれているとコメントしています。


ドバイの開発業者メラアスと提携した最新プロジェクトであるブルガリ ライトハウスが、市内のジュメイラ ベイ アイランドで建設中です : 提供©️ブルガリ


しかし、ブランデッドレジデンスへの進出は、特にホスピタリティ以外の分野からの新規参入者にとって課題となります。 品質とサービス基準を確保するには、追加のデューデリジェンスが必要です。 ドバイやマイアミなどの地域は、ブランド開発のホットスポットとして浮上しており、その豪華な商品と活気に満ちたライフスタイルで海外の富裕層バイヤーを魅了しています。


ドバイはブランデッドレジデンスの世界的な拠点として際立っています。アルマーニ、ブルガリ、ランボルギーニ、リッツ・カールトンなどの有名ブランドのプロジェクトが市場で超高額で販売されています。ドバイにおけるブランデッドレジデンスの成功は、一流ブランドがスタンダードとなっており、体験することにお金を払う消費者の意欲を反映しています。


アストンマーティンマイアミ : 提供©️アストンマーティン


マイアミは、ベントレー、アストンマーティン、ポルシェなどの高級自動車ブランドがブランデッドレジデンスに進出し、愛好家や裕福なバイヤーのニーズに応えています。


バカラ、フェンディ、ミッソーニ、カヴァリなどのファッションブランドもマイアミの不動産市場に参入しています。 Ora by Casa Tua のようなプロジェクトはクラブ体験と生活空間を融合させ、Jade、Icon、Yoo などの開発者が作成したブランドはユニークで贅沢なライフスタイルを提供し、高まる需要に対応しています。


アマンNYレジデンス :提供©️アマン


ニューヨークでは、アマンなどのブランド レジデンスが、単一のプロジェクト内で包括的な「レジデンス、ホテル、会員制クラブ」のエコシステムを構築する傾向を体現しています。 このモデルはすべての事業者に適しているわけではありませんが、統合された贅沢な体験とブランドの品質と評判の保証に対するハイエンドの購入者の欲求が高まっていることを浮き彫りにしています。


ブランド住宅部門が世界的に拡大し続ける中、購入希望者は一流ブランドとライフスタイル商品のどちらを選ぶかという課題に直面しています。 さまざまな市場で選択肢が増える中、ブランド住宅の魅力は、安心感、信頼感、そして比類のない贅沢な生活体験を提供できることにあります。


出典:

ロブレポート (English only)

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